澳门大阳城集团com - 星展银行:看好物管行业未来增长前景

发布日期:2020-01-11 16:57:03阅读:1541

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澳门大阳城集团com,据悉,关于剥离多家房地产公司在香港上市的物业管理公司,星展银行香港研究部中国房地产分析主管王丹表示,在新兴行业中,该行对物业管理行业未来的增长前景持乐观态度。我相信相关政策会逐步放宽。该行业的平均增长率预计在5%左右,而上市公司的利润增长率可能在未来2-3年内达到30%。

「过去十五年,内地物业价格持续上升,管理费的政策限制预计会放宽,这对物业管理费起了辅助作用。绿色城市服务(02869)和雅高人寿服务(03319)等物业管理公司也在继续拓展高附加值服务市场。虽然这将在短期内减缓他们的利润表现,但他们在业务形成后的利润贡献是相当可观的。从长远来看,它们将对投资者有吸引力,”王丹补充道。“除了时代中国(01233)已表示将分拆其物业管理业务之外,华润房地产(01109)、世茂房地产(00813)、富力房地产(02777)和建业房地产(00832)预计也将分拆其物业管理业务,以便在未来两年上市。物管公司的价值与其经营领域密切相关。其中,专注于长三角和海湾地区发展的企业具有优势。”

此外,王丹认为,大多数物业管理公司都积极增加了来自第三方的物业管理领域,认为未来与母公司的相关收入将逐渐减少,来自母公司的整体物业管理收入预计将下降到30%以下。物业管理公司的业务比内部住房存量更稳定、更具防御性和更具吸引力。